Cổ phiếu của Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình (mã CK: GTD) đã ghi nhận một đợt tăng giá đột biến, với 11 phiên tăng trần liên tiếp tính đến cuối ngày 3/12. Diễn biến này diễn ra trong bối cảnh UBND TP. Hà Nội chuẩn bị thoái toàn bộ vốn tại doanh nghiệp, mở ra khả năng thay đổi cơ cấu sở hữu chi phối.
Diễn biến thị trường
Kết thúc phiên giao dịch ngày 3/12, thị giá cổ phiếu GTD đạt 52.200 đồng/cổ phiếu, đánh dấu phiên tăng trần thứ 11 liên tiếp. So với mức giá tại phiên 18/11, cổ phiếu này đã tăng tổng cộng 342%. Đà tăng giá mạnh đã khiến doanh nghiệp phải hai lần gửi văn bản giải trình lên Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).
Trong cả hai văn bản giải trình cho các chuỗi tăng trần 5 phiên (từ 19/11 đến 25/11 và từ 26/11 đến 2/12), ban lãnh đạo Giầy Thượng Đình đều khẳng định hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty vẫn diễn ra bình thường, không có biến động bất thường. Công ty cho rằng việc giá cổ phiếu tăng là do quy luật cung cầu khách quan của thị trường và cam kết không có bất kỳ tác động nào gây ảnh hưởng đến giá giao dịch.
Nguyên nhân và bối cảnh
Sức nóng của cổ phiếu GTD được cho là bắt nguồn từ thông tin HNX sẽ tổ chức phiên đấu giá hơn 6,3 triệu cổ phần do UBND TP. Hà Nội sở hữu. Lô cổ phần này tương đương gần 69% vốn điều lệ, đồng nghĩa nhà đầu tư thắng đấu giá sẽ nắm quyền chi phối tại Giầy Thượng Đình. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào sáng 16/12/2025 với giá khởi điểm 20.500 đồng/cổ phần. Nếu thành công, Hà Nội có thể thu về tối thiểu gần 131 tỷ đồng.
Bên cạnh câu chuyện thoái vốn, sức hấp dẫn của Giầy Thượng Đình còn đến từ quỹ đất giá trị mà công ty đang quản lý. Nổi bật là khu đất rộng 36.105 m2 (hơn 3,6 ha) tại số 277 Nguyễn Trãi, Hà Nội. Đây là khu đất có vị trí đắc địa, nằm trong danh sách các cơ sở công nghiệp phải di dời khỏi nội đô.
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, khu đất này sẽ được phát triển thành một tổ hợp thương mại, văn phòng, nhà ở và trường học. Dự án này do chính Giầy Thượng Đình làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư dự kiến 1.600 tỷ đồng, mục tiêu hoàn thành vào năm 2030 sau khi nhà máy di dời.
Nhận định và so sánh
Mặc dù có lịch sử hơn 60 năm và thị trường xuất khẩu, hoạt động kinh doanh cốt lõi của Giầy Thượng Đình những năm gần đây gặp nhiều khó khăn. Công ty gần như lép vế trên thị trường nội địa trước sự cạnh tranh khốc liệt từ các thương hiệu giày dép ngoại như Adidas, Nike hay Puma.
Do đó, đợt tăng giá mạnh của cổ phiếu Giầy Thượng Đình dường như phản ánh kỳ vọng của nhà đầu tư vào tiềm năng từ quỹ đất giá trị và dự án bất động sản sắp triển khai, hơn là kết quả kinh doanh hiện tại. Việc thay đổi cổ đông lớn chi phối sau phiên đấu giá sắp tới được kỳ vọng sẽ thúc đẩy quá trình chuyển đổi và khai thác các tài sản này.
Diễn biến giá cổ phiếu GTD trong thời gian tới sẽ phụ thuộc lớn vào kết quả của phiên đấu giá thoái vốn nhà nước vào ngày 16/12. Kết quả này sẽ không chỉ xác định chủ sở hữu mới mà còn định hình chiến lược phát triển tương lai của doanh nghiệp, đặc biệt là kế hoạch khai thác quỹ đất tại Nguyễn Trãi.
